A Traçado desenvolve Projetos de Arquitetura e Urbanismo para órgãos públicos e clientes privados, e presta serviços em todas as etapas do projeto, consultoria, gestão e acompanhamento da obra.
- Concepção e Estudo de Layout respeitando as necessidades e desejos do cliente;
- Anteprojeto: Proposta de layout com apresentação de conceito arquitetônico;
- Projeto Executivo de Arquitetura: Projeto detalhado com todas as informações essenciais para execução de uma obra planejada e organizada. Especificações de dimensões, materiais, acabamentos, tabelas quantitativas, cronograma, cortes e vistas arquitetônicas;
- Perspectiva digital 3D do projeto elaborado;
- Interiores e decoração;
- Detalhamento técnico de serviços e fases da execução, descrição das funcionalidades e aplicações práticas e artísticas de insumos;
- Consultoria, gestão e acompanhamento de obra;
- Consultoria em aprovações legais junto aos Municipais e Estaduais.
Precisando regularizar seu imóvel?
A Traçado Arquitetura e Urbanismo pode te ajudar a regularizar seu imóvel conforme o projeto Lei 171/2019 de Anistia de imóveis.
O projeto Lei 171/2019 de Anistia de imóveis, aprovado no último dia 25/09 pela Câmara Municipal, a ser sancionado pelo atual prefeito de São Paulo Bruno Covas, prevê a anistia para imóveis irregulares na capital! Agora, o que isso significa? A anistia é o perdão, por parte da prefeitura, a imóveis irregulares, ou seja, o projeto atual prevê que pode ser regularizado um ou mais imóveis do mesmo lote independente de qualquer infração das leis de parcelamento e edilícia, desde que tenham sido concluídos até 31 de julho de 2014.
Neste contexto, são consideradas concluídas as obras com paredes erguidas e cobertura executada (independente das obras internas). Com a aprovação do projeto de lei, a regularização se torna mais fácil a imóveis residências até 500 m², sem as taxas de outorga, que são calculadas por metro quadrado em um cenário para edificações comerciais e residenciais acima de 500 m². mas exigidas pela Prefeitura.
Para obter a regularização de imóvel é necessário um arquiteto especialista em Legislação Urbana. O arquiteto fará a análise das condições documentais e físicas da construção para identificar as irregularidades e definir as diretrizes do processo. O profissional é responsável por montar o dossiê e apresentá-los aos órgãos competentes, que emitirão os documentos necessários para regularizar o imóvel.
Para que serve um Certificado de Regularização de Imóvel? O Certificado ou Auto de Regularização é o documento expedido pela Prefeitura para regularizar obras executadas e concluídas sem prévia licença, ou seja, obras que não obtiveram o Alvará de Execução antes de sua execução."
Com mais de 20 anos de experiência em legalização de imóveis, providenciamos todas as etapas necessários para regularização:
- Levantamento métrico cadastral;
- Elaboração de planta de prefeitura;
- Solicitação de certidões junto aos registros imobiliários;
- Foto aérea oficial da localização do imóvel;
- Montagem e protocolamento de processos;
- Acompanhamento do processo junto a prefeitura até a aprovação final.